Com uma taxa de lucro elevada, variando entre 16% e 24% ao ano, aliada à segurança de se investir em um setor estável como o mercado imobiliário, as cotas de empreendimento vem ganhando espaço no Brasil. Antes restritas a milionários, agora já é possível encontrar opções de investimento a partir de R$ 10 mil, o que vem facilitando o acesso e ampliando o interesse por esta modalidade. Porém, como se faz para adquirir uma cota de empreendimento imobiliário? A resposta está nas rodadas de investimento. Conheça mais sobre elas a seguir.

O que é uma rodada de investimento?

Há duas maneiras de se ter acesso às cotas de empreendimento. Na primeira se dá por meio de convites realizados em mentorias (portanto uma opção restrita ao público que paga por esses cursos). Já na segunda, as rodadas de investimento são promovidas pela própria construtora com um grupo de interessados em seus projetos. O objetivo é atualizar os participantes a respeito do mercado imobiliário, gerar network e apresentar boas oportunidades de negócio.

Por dentro das rodadas

Uma rodada de investimento é coordenada por um especialista da própria construtora. Ela pode ser presencial ou realizada na modalidade online, através de um link privado no YouTube ou por meio de ferramentas como o Zoom, por exemplo. Em geral, as grandes empresas preferem organizar encontros com uma quantidade reduzida de participantes, para facilitar a gestão dos investidores.

Isso, contudo, acaba limitando o ingresso, pois é necessário ter um capital na casa dos milhões para se adquirir uma cota. Na prática, as construtoras geralmente possuem grupos fechados de investidores, e cabe a eles indicar possíveis novos participantes. No entanto, já é possível encontrar empresas que democratizam o acesso, permitindo o ingresso de interessados que tenham a partir de R$ 10 mil disponíveis.

Como participar?

As rodadas não são abertas ao grande público. Para participar, é necessário antes fazer um cadastro junto à construtora de seu interesse e conversar com os gerentes de investimento da empresa, para que eles entendam o perfil da pessoa e façam uma apresentação geral dos produtos. Após esse primeiro contato, os gerentes realizam um filtro e, se aprovado, o investidor será preparado para a reunião.

Quando a rodada é feita através do YouTube, o interessado tem um prazo tanto para assistir o vídeo, quanto para realizar o investimento. Já quando é realizada através do Zoom, ela será ao vivo com dia e hora marcada. Durante o encontro, o coordenador irá apresentar os elementos que dão segurança ao investimento e esclarecer dúvidas a respeito do produto, do mercado imobiliário e da economia de modo geral. Ao final do encontro, os participantes optam por realizar o aporte ou aguardam novas rodadas à espera da oportunidade ideal para investir.